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争议案例分享(305)——新增综合单价组价执行定额的争议

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来源机构:广东省建设工程标准定额站(订阅号发布)查看案例原文 PDF

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案例来源:广东省建设工程标准定额站。文中的「我站观点」为该站对工程计价争议的处理意见,案例结论与适用范围以原文及现行规定为准。

某学校工程,资金来源为财政资金,发包人采用公开招标方式,确定由某建筑公司负责承建,2023年8月签订的施工合同显示,工程合同价格形式为单价合同,采用工程量清单计价计价方式。合同履行时发生计价争议。

争议事项

本工程为房建项目中的软基处理工程,由于主体设计方案调整,操场区域地基由原水泥土搅拌桩复合地基变更为真空+水载预压地基,外围采用双排粘土搅拌桩直径700@500密封墙。合同造价调整条款约定,设计变更项目没有合同单价的,综合单价依据《广东省建设工程计价依据(2018)》进行组价。现发承包双方对新增“粘土密封

双方观点

发包人认为,本设计变更中费用占比较大的真空预压项目采用了市政工程定额,所以费用占比较小的“粘土密封墙p700mm”也应套用市政工程定额子目。

承包人认为,本工程为房屋建筑工程,“粘土密封墙p700mm”应套用建筑工程定额中的搅拌桩子目。

我站观点

本工程为房建项目,按专业划分应优先执行《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额(2018)》。依据设计图纸和经审批施工方案,“粘土密封墙Φ700mm”综合单价组价时可套用该定额的水泥搅拌桩子目,换算相关材料。

案例信息来源于粤标定复函〔2024〕117号文。

按主题查阅

定额套用与计价依据、定额套用与计价依据及其他计价争议主题。

工程计价争议案例汇编见政策法规与工程计价争议案例;企业内刊中的相关讨论见《明正风采》季刊专题 - 工程造价与计价争议;公司业务介绍见工程造价咨询业务与项目经验。

常见问题

新增综合单价组价执行定额的计价争议如何认定?

广东省建设工程标准定额站在争议案例分享(305)中就「新增综合单价组价执行定额」给出的处理意见为:本工程为房建项目,按专业划分应优先执行《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额(2018)》。依据设计图纸和经审批施工方案,“粘土密封墙Φ700mm”综合单价组价时可套用该定额的水泥搅拌桩子目,换算相关材料。案例信息来源于粤标定复函〔2024〕117号文,完整依据可在该站官网 www.gdcost.com 查询原文,也可浏览工程计价争议案例汇编。