案例来源:广东省建设工程标准定额站。文中的「我站观点」为该站对工程计价争议的处理意见,案例结论与适用范围以原文及现行规定为准。
某产业园工程,2024年3月签订的施工总承包合同显示,资金来源为企业资金,发包人采用直接发包方式,确定由某建筑公司负责承建,合同价格形式为单价合同,采用工程量清单计价方式。预算编审时发生计价争议。
争议事项
本工程综合单价依据《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额(2018)》编制的施工图预算组价确定。项目内墙抹灰构造做法为:“①20厚M10水泥砂浆找平;②专用界面剂一道;
③基层”。发承包双方就内墙抹灰综合单价确定时“20厚M10水泥砂浆找平”和“专用界面剂”套用定额子目计价产生争议。
双方观点
发包人认为,本项目按毛坏标准交房,内墙抹灰无罩面收光要求,应按底层抹灰相关定额子目计价;界面剂已含在抹灰定额子目中,不应另外套定额子目计取。
承包人认为,本项目内墙抹灰工序就是验收前的最后一道工序,为满足验收标准要求需做压光工作,应按一般抹灰相关定额子目计价;本项目设计选用新型专用界面剂,应另外套定额子目计取相关费用。
我站观点
根据《关于广东省建设工程定额动态管理系统定额咨询问题的解答(第1期)》第20条解答“墙柱面块料面层均未包括抹灰底层,计算时按设计要求分别套用相应的抹灰底层子目,其中墙柱面有块料面层的套取底层抹灰,其余套取一般抹灰”,本工程抹灰工程交付竣工验收时无块料面层,“20厚M10水泥砂浆找平”应执行一般抹灰相关定额子目;根据《关于广东解答“定额抹灰子目已综合考虑界面处理的工作内容,不再另行套用子目”,界面剂无需另外套定额子目计价。
案例信息来源于粤标定复函〔2025〕98号文。
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工程计价争议案例汇编见政策法规与工程计价争议案例;企业内刊中的相关讨论见《明正风采》季刊专题 - 工程造价与计价争议;公司业务介绍见工程造价咨询业务与项目经验。
常见问题
内墙抹灰套用定额的计价的计价争议如何认定?
广东省建设工程标准定额站在争议案例分享(486)中就「内墙抹灰套用定额的计价」给出的处理意见为:根据《关于广东省建设工程定额动态管理系统定额咨询问题的解答(第1期)》第20条解答“墙柱面块料面层均未包括抹灰底层,计算时按设计要求分别套用相应的抹灰底层子目,其中墙柱面有块料面层的套取底层抹灰,其余套取一般抹灰”,本工程抹灰工程交付竣工验收时无块料面层,“20厚M10水泥砂浆找平”应执行一般抹灰相关定额子目。案例信息来源于粤标定复函〔2025〕98号文,完整依据可在该站官网 www.gdcost.com 查询原文,也可浏览工程计价争议案例汇编。
