关于梅州铂誉府地下室工程面积计算争议的复函
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关于梅州铂誉府地下室工程面积计算争议的复函
粤标定复函〔2022】50号
南京盛尊建筑工程有限公司、广东云筑建筑劳务有限公司：
你们通过广东省建设工程造价纠纷处理系统，申请解决梅州铂誉府一标段劳务分包工程涉及工程计
价争议的来函及相关资料收悉。
2019年3月签订的劳务分包合同显示，本项目位于梅州市梅江区，发包人南京盛尊建筑工程有限公
司采用邀请招标方式，确定由广东云筑建筑劳务有限公司为劳务承包人，采用清单计价方式，合同
本项目地下室工程的安全文明施工与管理费、利润及其他费用均以地下室建筑面积作为计算基础，
地下室局部区域采用砌体墙封闭，层高超过3m，发承包双方就地下室封闭区域的建筑面积计算产生
争议。发包人认为该区域属于封闭未使用房间，不应计算建筑面积。承包人认为封闭区域层高超过
3m，地下室建筑面积应按其结构外围水平面积计算。
我站认为，本项目地下室局部区域虽采用砌体墙临时封闭，但具备形成建筑空间的条件，其建筑面
积根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013的第3.0.5条款"地下室、半地下室应按
其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下
的，应计算1/2面积”的规定计算。
专此函复。
广东省建设工程标准定额站
2022年5月16日
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