关于番禺电力科技园（三期）项目计价争议的复函
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关于番禺电力科技园（三期）项目计价争议的复函
粤标定复函【2022】97号
南方鼎元资产运营有限责任公司、中铁建工集团有限公司：
你们通过广东省建设工程造价纠纷处理系统，申请解决番禺电力科技园（三期）项目计
价争议的来函及相关资料收悉。
2021年8月18日签订的施工合同显示，本项目位于广州市番禺区，资金来源为企业资
金，发包人南方鼎元资产运营有限责任公司采用公开招标方式，确定由中铁建工集团有限公
司中标承建。项目采用工程量清单计价，合同价格形式为单价合同，目前处于合同工结算
阶段。据上传资料及9月16日发承包双方见面会所了解情况，现对来函涉及的工程计价争议
事项答复如下：
本项目因地质条件原因，开展方案论证比选历时一个多月，发包人将止水桩工法由五排单
轴搅拌桩改为二排三轴搅拌桩；工法变更后，搅拌桩在实施期间刚好遇到水泥材料价格波
动，发承包双方就水泥是否参与材料调差产生争议。发包人认为，合同专用条款第11.1条第
（1）款约定钢筋、钢材、商品混凝土用量价差可调整。水泥不在调差范围内，故不能进行材
料价差调整。承包人认为，水泥用量占比较高，应属主要材料，且施工期间的水泥价格上涨
已超出有经验的承包人所能预见与避免的风险范围，故应参照《广东省住房和城乡建设厅关
于加强建筑工程材料价格风险管控的指导意见》（粤建市函〔2018】2058号）精神，对水
泥价格按合同专用条款第11.1条约定进行材料价差调整。
我站认为，本项目因工程变更及发包人论证变更而延误工期，导致实际施工期间水泥材
料价格上涨，且发承包双方见面会反映，完成三轴搅拌桩工程后发承包双方协商解除了合
同，从而致水泥材料费用占实际已完工程造价的权重更大，与水泥材料费用在原合同价的占
比发生重大变化，故建议发承包双方遵循合同签订时的真实意思，协商调整水泥材料价差。
专此函复。
广东省建设工程标准定额站
2022年9月28日
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