关于湛江市铭鹏紫荆府工程计价争议的复函
原创
广东省建设工程标准定额站订阅号
关于湛江市铭鹏紫荆府工程计价争议的复函
粤标定复函〔2022]75号
湛江银都置业有限公司、广东大城建设集团有限公司：
你们通过广东省建设工程造价纠纷处理系统申请解决湛江铭鹏紫荆府工程计价争议的来
函及相关资料收悉。
2017年11月3日签订的施工合同显示，本项目位于湛江市霞山区，资金来源为企业自
筹，发包人湛江银都置业有限公司采用邀请招标方式，确定由广东大城建设集团有限公司负
责承建。项目采用清单计价方式，合同价格形式为单价合同，目前处于工结算阶段。现对
来函涉及的计价争议事项答复如下：
本项目属于住宅工程，建筑物有凸出外墙面的窗户，窗台与室内地面高差0.60m，结构
净高1.80m，双方就该部位的建筑面积如何计算发生争议。发包人认为，根据《建筑工程建
筑面积计算规范》GB/T50353-2013中3.0.27条款“下列项目不应计算建筑面积：...7.窗
差在0.45m及以上的凸（飘）窗”的规定，本项目的飘窗不应计算建筑面积。承包人认为，
根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013中的术语2.0.15条“凸窗（飘窗）凸
出建筑物外墙面的窗户”的解释，该部分未凸出建筑物外墙面，不属于飘窗，应计算建筑面
积。
我站认为，依据剖面图，本项目出现争议的外墙窗有两种造型。其中，墙身大样一的外
墙窗显示，外墙窗从楼板延伸至外墙，且未凸出建筑物外墙面，根据《建筑工程建筑面积计
算规范》GB/T50353-2013术语2.0.15条“凸窗（飘窗）凸出建筑物外墙面的窗户”的解
释，此外墙窗不属于飘窗，且通过剖面图分析，结构层高度大于2.20m，其建筑面积应按
《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013计算建筑面积的规定3.0.1条的规定，按外
墙结构外围水平面积计算全面积。墙身大样三的外墙窗显示，外墙窗下方镂空且与外墙面有
件，窗台符合只是墙面的一部分且距（楼）地面应有一定高度的条件，因此本争议中的此外
墙窗属于飘窗；且通过剖面图分析，争议中的外墙窗的窗台距（楼）地面高度0.60m，根据
《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013计算建筑面积的规定3.0.27条第7点规
定，此外墙窗不应计算建筑面积。
专此函复。
广东省建设工程标准定额站
2022年7月25日
分享收藏
5
在看
写下你的留言
延伸查阅
该条目收录于政策法规与工程计价争议案例；按主题可查阅T5 计价依据与定额适用与按主题查阅工程计价争议案例；涉及计费依据的内容见计费依据说明，公司资质与资信材料可在公司证照与资信材料一览按编号核对。
常见问题
《关于湛江市铭鹏紫荆府工程计价争议的复函》的原文 PDF 在哪里查阅？
《关于湛江市铭鹏紫荆府工程计价争议的复函》收录于政策法规与工程计价争议案例，详情页提供原文 PDF 入口，文件为266848 字节，文件校验值 SHA-256 338c2e7106592d544475f3939bc9a7a20829eaf16e45108baec36841afee8ad2。核验时以主管部门现行公布文本与 PDF 原件为准，同一批计价文件可在政策法规与工程计价争议案例按栏目逐条查阅。
如何核验《关于湛江市铭鹏紫荆府工程计价争议的复函》的现行效力与适用范围？
文件效力状态、修订与废止情况以主管部门现行公布文本为准，官网不载明效力判断；涉及计费依据的内容见计费依据说明，涉及计价依据与定额适用的争议材料见T5 计价依据与定额适用 专题，公司资质与资信材料可在公司证照与资信材料一览按编号核对。