争议案例分享（520）——预制管桩桩长的计量争议

案例来源：广东省建设工程标准定额站。文中的「我站观点」为该站对工程计价争议的处理意见，案例结论与适用范围以原文及现行规定为准。

预制管桩桩长的计量争议某厂房工程，2022年12月签订的施工总承包合同显示，资金来源为国有资金，发包人采用公开招标方式，确定由某建筑公司负责承建，合同价格形式为总价合同，采用工程量清单计价方式。工结算时发生计量争议。

争议事项

本工程合同约定"按照招标图纸内容总价包干(桩按实际结算)”。招标工程量清单开列了预制管桩清单项目，相应桩长量在项目特征描述中表述为桩长暂按平均长度19米/根考虑，结算时按实调整。现发承包双方对预制管桩桩长的计量产生争议。

双方观点

发包人认为，预制管桩工程量应根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013,以下简称“房建计量规范”）规定，按设计图示尺寸以有效桩长（包括桩尖)计算，即结算桩长=设计桩顶标高-实际桩底标高。

承包人认为，预制管桩工程量应根据《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额(2018)》中A.1.3桩基础工程工程量计算规则，结算时按桩施工记录的桩体实际入土长度（单独制作的桩尖除外)计算，即结算桩长=桩尖入土深度-送桩长度-桩尖长度。

我站观点

本工程采用工程量清单计价，定额的计算规则不适用。基于合同约定桩基工程按实际结算，结算桩长应依据房建计量规范中预制管桩清单工程量计算规则，按设计图示尺寸以桩长(包括桩尖)计算，即桩长=设计桩顶标高-桩底(桩尖)施工标高。

案例信息来源于粤标定复函〔2025〕124号文。

按主题查阅

建筑面积与工程量计量、建筑面积与工程量计量及其他计价争议主题。

工程计价争议案例汇编见政策法规与工程计价争议案例；企业内刊中的相关讨论见《明正风采》季刊专题 - 工程造价与计价争议；公司业务介绍见工程造价咨询业务与项目经验。

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