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争议案例分享(223)——专业工程合同价能否按分包价调整的争议

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案例来源:广东省建设工程标准定额站。文中的「我站观点」为该站对工程计价争议的处理意见,案例结论与适用范围以原文及现行规定为准。

某厂房工程,资金来源为国有资金,发包人采用邀请招标方式,确定由某建筑公司负责承建。2019年11月签订的施工合同显示,工程合同价格形式为单价合同,采用工程量清单计价方式。工结算时发生计价争议。

争议事项

本工程的变配电专业工程属于承包人承建范围,施工中承包人经过询价招标确定分包单位,但分包价高出承包人的投标报价,结算时承包人据此提出调整变配电专业工程合同价,发承包双方对此产生争议。

双方观点

发包人认为,变配电工程属于合同内工程,除了合同约定的合同价款可调事项外,中标价格不予调整。

承包人认为,专业分包价真实反映工程当地市场行情,但超出正常价40%以上,承包人无法承担变配电工程分包价格过高带来的损失,故应予调整合同价格。

我站观点

依据双方提交资料,本工程的变配电专业工程并非由发包人直接发包。作为有经验的承包人,在投标报价时应已充分考虑市场行情,因此除了合同约定的合同价款可调事项予以相应调整价格外,变配电专业工程应按原合同价执行,不得按分包价调整。

案例信息来源于粤标定复函〔2024〕72号文。

按主题查阅

合同价款与结算、合同价款与结算及其他计价争议主题。

工程计价争议案例汇编见政策法规与工程计价争议案例;企业内刊中的相关讨论见《明正风采》季刊专题 - 工程造价与计价争议;公司业务介绍见工程造价咨询业务与项目经验。

常见问题

专业工程合同价能否按分包价调整的计价争议如何认定?

广东省建设工程标准定额站在争议案例分享(223)中就「专业工程合同价能否按分包价调整」给出的处理意见为:依据双方提交资料,本工程的变配电专业工程并非由发包人直接发包。作为有经验的承包人,在投标报价时应已充分考虑市场行情,因此除了合同约定的合同价款可调事项予以相应调整价格外,变配电专业工程应按原合同价执行,不得按分包价调整。案例信息来源于粤标定复函〔2024〕72号文,完整依据可在该站官网 www.gdcost.com 查询原文,也可浏览工程计价争议案例汇编。