案例来源:广东省建设工程标准定额站。文中的「我站观点」为该站对工程计价争议的处理意见,案例结论与适用范围以原文及现行规定为准。
议某学校工程,发包人采用直接发包方式,确定由某建筑公司负责承建。2022年7月签订的专业施工合同显示,工程合同价格形式为单价合同,采用定额计价方式。峻工结算时发生计价争议。
争议事项
本工程在计算外墙镶贴块料面层工程量时,发承包双方对于抹灰层厚度引起的表面积变化如何计算产生争议。
双方观点
发包人认为,因抹灰层厚度引起的表面积增减已在定额中综合考虑,故镶贴块料面层的工程量应按设计图示结构尺寸计算。
承包人认为,镶贴块料面层的工程量应依据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)的规定按镶贴表面积计算,抹灰厚度引起的表面积增加需要另行计算。
我站观点
本工程合同约定为定额计价,适用的定额为《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额(2018)》。根据该定额计算规则,镶贴块料的工程量应按设计图示镶贴表面积以"㎡²”计算,即按需要镶贴部位的设计图示尺寸计算面积。而抹灰层厚度在满足质量验收标准的情况下允许不一致,其引起的表面积数量增减已在定额中综合考虑,不另行计算。
案例信息来源于粤标定复函〔2024〕58号文。
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建筑面积与工程量计量、建筑面积与工程量计量及其他计价争议主题。
工程计价争议案例汇编见政策法规与工程计价争议案例;企业内刊中的相关讨论见《明正风采》季刊专题 - 工程造价与计价争议;公司业务介绍见工程造价咨询业务与项目经验。
常见问题
抹灰层厚度引起的表面积变化能否计算的计价争议如何认定?
广东省建设工程标准定额站在争议案例分享(181)中就「抹灰层厚度引起的表面积变化能否计算」给出的处理意见为:本工程合同约定为定额计价,适用的定额为《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额(2018)》。根据该定额计算规则,镶贴块料的工程量应按设计图示镶贴表面积以"㎡²”计算,即按需要镶贴部位的设计图示尺寸计算面积。而抹灰层厚度在满足质量验收标准的情况下允许不一致,其引起的表面积数量增减已在定额中综合考虑,不另行计算。案例信息来源于粤标定复函〔2024〕58号文,完整依据可在该站官网 www.gdcost.com 查询原文,也可浏览工程计价争议案例汇编。
