关于天盈花园施工总承包工程计价争议的复函
原创省标定站广东省建设工程标准定额站订阅号2023-08-1107:40发表于广东
关于天盈花园施工总承包工程
计价争议的复函
粤标定复函〔2023】97号
湛江巨恒房地产开发有限公司、广东中南建设有限公司：
你们通过广东省建设工程造价纠纷处理系统，申请解决天盈花园施工总承包工程计价争
议的来函及相关资料收悉。
2018年6月10日签订的施工总承包合同显示，本工程位于湛江市，资金来源为企业自
筹，发包人湛江巨恒房地产开发有限公司通过直接发包方式，确定由广东中南建设有限公司
负责承建。本工程合同价格形式为单价合同，采用建筑面积乘以综合单价的方式确定结算造
价，建筑面积计算规则执行《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013，目前处于竣
工结算阶段。现对来函涉及的计价争议事项答复如下：
本工程首层为裙楼，裙楼边缘由独立柱支撑，距离独立柱5米为底层商铺，发承包双方就
商铺外有柱走廊的建筑面积计算产生争议。发包方认为，争议部位为骑楼下的人行道，不能
计算建筑面积。承包方认为，争议部位不属于骑楼下的人行道，应按建筑面积计算规范中檐
廊的有关规定计算一半建筑面积。
我站认为，依据所上传资料，争议部位应按照《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T
50353-2013中3.0.14"有围护设施（或柱）的檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平面积
计算1/2面积”的规定计算。
专此函复。
广东省建设工程标准定额站
2023年7月25日
广东省建设工程标准定额站订阅号
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延伸查阅
该条目收录于政策法规与工程计价争议案例；按主题可查阅T5 计价依据与定额适用与按主题查阅工程计价争议案例；涉及计费依据的内容见计费依据说明，公司资质与资信材料可在公司证照与资信材料一览按编号核对。
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文件效力状态、修订与废止情况以主管部门现行公布文本为准，官网不载明效力判断；涉及计费依据的内容见计费依据说明，涉及计价依据与定额适用的争议材料见T5 计价依据与定额适用 专题，公司资质与资信材料可在公司证照与资信材料一览按编号核对。