一、项目基本情况：
1.出租人名称：佛山市顺德区北滘镇西滘村民委员会
2.项目名称：北滘镇西滘村委会(原清沙小学)租赁竞投项目
3.北滘镇西滘村委会(原清沙小学)租赁竞投项目情况：
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序号 |
地块名称 |
类型 |
建筑面积（平方米） |
底价 月租金每平方米（元） |
底价年租金（元） |
租赁期 |
竞投保证金（元） |
合同保证金 |
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1 |
西滘村委会(原清沙小学) |
房屋及建筑物 |
1853.32 |
7.6 |
169022.78 |
15年 |
10万 |
30万 |
4.标的物使用范围：只作幼儿教育、经营性使用，承租人对标的物享有经营权和使用权。出租人按(房屋或物业)实际现状交付使用，非经出租人同意，承租人不能转租或改变经营范围。出租人保留土地及(房屋或物业)所有权，遇到政府或因公共利益征用该(房屋或物业)时，出租人提前1个月通知承租人，并有权单方提前终止合同，并且不作补偿，承租人必须无条件退出。
5.项目公告刊登媒体：
顺德区人民政府网、顺德区农业局网、顺德区农村集体资产交易网、北滘镇政府网、“顺德三资”微信公众号、广东明正项目管理有限公司网(http：//www.mz-zh.com)及北滘镇西滘村委会公告栏。
6.项目公告刊登时间：2017年4月13日
二、报名参与竞投的单位9家，分别是：
1. 佛山市金童教育投资有限公司
2. 佛山金未来教育服务有限公司
3. 佛山市顺德区伦教熹涌金豆幼儿园
4. 佛山市顺德区龙江沙富幼儿园
5. 佛山市顺德区大良金太阳幼儿园
6. 杨群
7. 邓结珠
8. 文春艺
9. 饶春青
三、到场参与竞投的有效单位8家，分别是：
1. 佛山市金童教育投资有限公司
2. 佛山金未来教育服务有限公司
3. 佛山市顺德区伦教熹涌金豆幼儿园
4. 佛山市顺德区大良金太阳幼儿园
5. 饶春青
6. 杨群
7. 邓结珠
8. 文春艺
四、资格性审查和符合性检查的有效单位4家，分别是：
1.佛山市金童教育投资有限公司
2.邓结珠
3.杨群
4.佛山市顺德区伦教熹涌金豆幼儿园
五、无效投标人名单及无效的理由：
1、佛山市顺德区大良金太阳幼儿园：资格证明文件不齐全，缺少拟派幼儿园负责人学历证书及教师资格证书。
2、文春艺：资格证明文件不齐全，缺少无违法犯罪记录证明
3、佛山金未来教育服务有限公司:资格证明文件不齐全，缺少拟派幼儿园负责人学历证书
4、饶春青:资格证明文件不齐全，缺少拟派幼儿园负责人学历证书及教师资格证书和无违法犯罪记录证明
六、评标方法和标准：综合评分法，详见竞投文件第12-15页
七、评标情况及说明：
1.评标委员会组成及特邀监督员情况
评标委员会成员由专家4人及用户代表1人，共5人组成，抽取的专家分别是：孙映华 ，吴惠玲、李虹、周绣峰，用户代表是：区永祥。评标委员会委员推举吴惠玲担任组长，主持和协调评标工作。
开标仪式于北京时间2017年4月20日上午10:30按照程序准时进行。
2.评标操作程序
本项目采用竞投会现场递交报价文件（即暗标）的方式进行招投，按综合得分高者得的方式成交。按照竞投文件上的标的物竞投。各竞投人必须在规定时间内将标的物的竞投报价表投入投标箱，届时工作人员公布各个竞投人的报价，再由评标专家组对竞投人的资格性进行检查和评分，综合得分高者中标，宣布为预中标人。最高竞投综合分值相同的，以租金高者为先后顺序确认。租金高者也相同的，原承租方（使用方）享有优先权；不存在原承租方（使用方）的，出让方（出租方）的集体经济组织成员享有优先权；除此以外的则以抽签形式确定最终竞得人。只有1家提出受让申请的，以不低于底价的报价交易。
3.资格性审查和符合性检查情况：四家通过，四家资格审查不通过，详见无效投标人名单及无效的理由。
4.异常情况：无异常。
八、评标结果：
1.评标记录表
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序号 |
投标单位名称 |
租赁收益得分 |
投资方案得分 |
办园方案得分 |
综合得分 |
排名 |
|
1 |
佛山市金童教育投资有限公司 |
45.20 |
13.00 |
8.60 |
66.80 |
4 |
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2 |
邓结珠 |
47.79 |
12.60 |
17.00 |
77.39 |
2 |
|
3 |
杨群 |
45.20 |
15.00 |
23.80 |
84.00 |
1 |
|
4 |
佛山市顺德区伦教熹涌金豆幼儿园 |
48.73 |
10.20 |
9.60 |
68.53 |
3 |
最高竞投综合分值相同的，以租金高者为先后顺序确认。租金高者也相同的，原承租方（使用方）享有优先权；不存在原承租方（使用方）的，出让方（出租方）的集体经济组织成员享有优先权；除此以外的则以抽签形式确定最终竞得人。只有1家提出受让申请的，以不低于底价的报价交易。
2.预中标人：杨群
3.预中标竞投报价（元/月）：14086元（大写：壹万肆仟零捌拾陆元整）
本公示自2017年4月24日起止2017年5月2日止。
特此公示。
出租人名称：佛山市顺德区北滘镇西滘村民委员会
地址：佛山市顺德区北滘镇西滘村西滘大道75号
联系人：韦先生
联系电话：0757-26656563
交易代理机构名称：广东明正项目管理有限公司
地址：佛山市顺德区伦教街道新丰路1号多喜商务中心三层338号
联系人：阮先生
联系电话：0757-27336512
投诉受理单位：佛山市顺德区北滘镇农业和社会工作局
地址：佛山市顺德区北滘镇政府机关大院三号楼2楼
联系电话：0757- 26331130
2017年4月24日
注：异议的提出和受理：如对本预竞得结果有异议，请在公示截止时间前向交易代理机构或出租人提出书面意见，逾期将依法不予受理。反映意见人是法人的，意见书必须由其法定代表人或授权代表签字并加盖公章；其他组织或个人的，意见书必须其主要负责人或投诉人本人签字，并附有效身份证明复印件。
