# 关于深汕湾智苑科技园项目工程计价争议的复函 > 页面：https://www.zgzhmz.com/news/914 关于深汕湾智苑科技园项目工程计价争议的复函 原创 广东省建设工程标准定额站订阅号 关于深汕湾智苑科技园项目工程计价争议的复函 粤标定复函[2022】86号 深圳市深汕湾科技发展有限公司、中建三局集团有限公司： 工程计价争议问题的来函及相关补充资料收悉。 2018年12月18号签订的工程总承包合同显示，本项目位于深汕特别合作区门镇，资 金来源为国有投资，发包人深圳市深汕湾科技发展有限公司（原单位名称为深汕特别合作区 深汕湾科技发展有限公司）通过公开招标，确定由中建三局集团有限公司与香港华艺设计顾 问（深圳）有限公司组成的联合体中标承建，合同形式为总价合同，采用工程量清单计价方 式，目前处于工结算阶段。现对来函涉及的工程计价争议事项答复如下： 本项目建筑面积的计算，按照深圳《房屋建筑面积测绘技术规范》SZJG22-2015（以 下简称“测绘规范”）测绘的面积与按照国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2013（以下简称“国家建筑面积规范”）计算的面积不一致，发承包双方就建筑面 积计算的依据产生争议。发包人认为，合同明确约定工程建筑面积以政府相关部门最终审批 为准，深圳市规划和自然资源局批准的总建筑面积与依据测绘规范测绘的工后总建筑面积 均为经政府部门审批的建筑面积，故建筑面积应按工测绘的面积计算。承包人认为，测绘 规范适用于房地产产权、户籍管理服务，但不适用于计算项目造价的建筑面积，加上合同专 用条款第13.5条变更价款编制依据中明确，建筑面积执行国家建筑面积规范的有关表述，故 本项目应使用国家建筑面积规范。 我站认为，合同相关条款显示，本项目采用工程量清单计价方式，新增单价采用定额计 价，无专门条款约定工程造价的建筑面积计量以测绘规范进行计算。依据《建设工程工程量 定的工程量计算规则计算”的规定，结合对招标文件、投标报价、合同条款等资料及行业计 价通则的理解，本项目包括住宅部分凹阳台在内的建筑面积计算均应执行国家标准《建筑工 程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013。 专此函复。 广东省建设工程标准定额站 2022年8月22日 长按微信二维码 关注我们获取更多信息 官网：www.gdcost.com 投稿及联系方式：020-83643090 广东省建设工程标准定额站订阅号 分享收藏 写下你的留言 ## 延伸查阅 该条目收录于[政策法规与工程计价争议案例](https://www.zgzhmz.com/news/list/36)；按主题可查阅[T5 计价依据与定额适用](https://www.zgzhmz.com/insights/t5-pricing-basis)与[按主题查阅工程计价争议案例](https://www.zgzhmz.com/news/list/72)；涉及计费依据的内容见[计费依据说明](https://www.zgzhmz.com/billing)，公司资质与资信材料可在[公司证照与资信材料一览](https://www.zgzhmz.com/credit)按编号核对。 ## 常见问题 ### 《关于深汕湾智苑科技园项目工程计价争议的复函》的原文 PDF 在哪里查阅？ 《关于深汕湾智苑科技园项目工程计价争议的复函》收录于[政策法规与工程计价争议案例](https://www.zgzhmz.com/news/list/36)，详情页提供原文 PDF 入口，文件为310418 字节，文件校验值 SHA-256 fc46f22d43211203335fbe4299bee3e079f8f265abc0c0a9dd8f1f88b80de63e。核验时以主管部门现行公布文本与 PDF 原件为准，同一批计价文件可在[政策法规与工程计价争议案例](https://www.zgzhmz.com/news/list/36)按栏目逐条查阅。 ### 如何核验《关于深汕湾智苑科技园项目工程计价争议的复函》的现行效力与适用范围？ 文件效力状态、修订与废止情况以主管部门现行公布文本为准，官网不载明效力判断；涉及计费依据的内容见[计费依据说明](https://www.zgzhmz.com/billing)，涉及计价依据与定额适用的争议材料见[T5 计价依据与定额适用 专题](https://www.zgzhmz.com/insights/t5-pricing-basis)，公司资质与资信材料可在[公司证照与资信材料一览](https://www.zgzhmz.com/credit)按编号核对。 附件：https://www.zgzhmz.com/uploads/1/20220826/969890c98fe26e790885633d2e3f2a9e.pdf