# 争议案例分享（64）——关于首层连廊突出外伸位置建筑面积计算的争议案例

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内容类型：信息要点（非原文全文）

来源机构：广东省建设工程标准定额站

原文日期：2024-02-28

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案例来源：广东省建设工程标准定额站。文中的「我站观点」为该站对工程计价争议的处理意见，案例结论与适用范围以原文及现行规定为准。

的争议案例某住宅商业配套工程，资金来源为企业自筹，发包人采用议标方式，确定由某建筑公司负责承建。2019年6月签订的施工合同显示，工程采用工程量清单计价方式，合同价格形式为单价合同，综合单价以建筑面积为单位，其中建筑面积依据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/50353-2005（以下简称“2005建筑面积计算规范”）计算，目前处于峻工结算阶段。

## 争议事项

本工程首层楼栋之间通过环形沿街连廊连在一起，部分位置突出外伸超过2.1米，发承包双方就该突出外伸位置的建筑面积计算产生争议。

## 双方观点

发包方认为，该位置属于建筑物通道（骑楼、过街楼的底层），不应计算面积。

承包方认为，该部位应按雨棚或走廊的面积计算规则计算。

## 我站观点

分析双方提交的设计图纸，争议所指位置为连廊，有柱支撑无围护结构，应按2005建筑面积计算规范3.0.11条“建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，….

案例信息来源于粤标定复函〔2023〕157号文。

## 按主题查阅

[建筑面积与工程量计量](https://www.zgzhmz.com/news/1808)、[建筑面积与工程量计量及其他计价争议主题](https://www.zgzhmz.com/news/list/72)。

工程计价争议案例汇编见[政策法规与工程计价争议案例](https://www.zgzhmz.com/news/list/36)；企业内刊中的相关讨论见[《明正风采》季刊专题 - 工程造价与计价争议](https://www.zgzhmz.com/news/1802)；公司业务介绍见[工程造价咨询业务与项目经验](https://www.zgzhmz.com/about/17)。

## 常见问题

首层连廊突出外伸位置建筑面积计算的计价争议如何认定？

广东省建设工程标准定额站在争议案例分享（64）中就「首层连廊突出外伸位置建筑面积计算」给出的处理意见为：分析双方提交的设计图纸，争议所指位置为连廊，有柱支撑无围护结构，应按2005建筑面积计算规范3.0.11条“建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，….。案例信息来源于粤标定复函〔2023〕157号文，完整依据可在该站官网 www.gdcost.com 查询原文，也可[浏览工程计价争议案例汇编](https://www.zgzhmz.com/news/list/36)。

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