# 争议案例分享（61）——关于二层露台外挑部分建筑面积计算的争议案例

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内容类型：信息要点（非原文全文）

来源机构：广东省建设工程标准定额站

原文日期：2024-02-23

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案例来源：广东省建设工程标准定额站。文中的「我站观点」为该站对工程计价争议的处理意见，案例结论与适用范围以原文及现行规定为准。

议案例某住宅商业配套工程，资金来源为企业自筹，发包人采用议标方式，确定由某建筑公司负责承建。2019年6月签订的施工合同显示，工程采用工程量清单计价方式，合同价格形式为单价合同，综合单价以建筑面积为单位，其中建筑面积依据《建筑工程建筑面积计算规段。

## 争议事项

本工程二层露台外挑出不规则造型，部分超首层外墙边线2.1米以上，发承包双方就露台超首层外墙边线2.1米以上位置的建筑面积计算产生争议。

## 双方观点

发包方认为，露台位于首层建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）之上，外挑超出首层外墙边线部分不应计算面积。

则计算。

## 我站观点

分析双方提交的设计图纸，露台外挑超首层外墙边线2.1米以上位置属于雨棚，依据2005建筑面积计算规范3.0.16条规定，应按雨棚结构底板水平投影面积的1/2计算建筑面积。

案例信息来源于粤标定复函〔2023〕157号文。

## 按主题查阅

[建筑面积与工程量计量](https://www.zgzhmz.com/news/1808)、[建筑面积与工程量计量及其他计价争议主题](https://www.zgzhmz.com/news/list/72)。

工程计价争议案例汇编见[政策法规与工程计价争议案例](https://www.zgzhmz.com/news/list/36)；企业内刊中的相关讨论见[《明正风采》季刊专题 - 工程造价与计价争议](https://www.zgzhmz.com/news/1802)；公司业务介绍见[工程造价咨询业务与项目经验](https://www.zgzhmz.com/about/17)。

## 常见问题

二层露台外挑部分建筑面积计算的计价争议如何认定？

广东省建设工程标准定额站在争议案例分享（61）中就「二层露台外挑部分建筑面积计算」给出的处理意见为：分析双方提交的设计图纸，露台外挑超首层外墙边线2.1米以上位置属于雨棚，依据2005建筑面积计算规范3.0.16条规定，应按雨棚结构底板水平投影面积的1/2计算建筑面积。案例信息来源于粤标定复函〔2023〕157号文，完整依据可在该站官网 www.gdcost.com 查询原文，也可[浏览工程计价争议案例汇编](https://www.zgzhmz.com/news/list/36)。

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