# 争议案例分享（60）——关于疏散走道两侧入口建筑面积计算的争议案例

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内容类型：信息要点（非原文全文）

来源机构：广东省建设工程标准定额站

原文日期：2024-02-22

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案例来源：广东省建设工程标准定额站。文中的「我站观点」为该站对工程计价争议的处理意见，案例结论与适用范围以原文及现行规定为准。

案例某住宅商业配套工程，资金来源为企业自筹，发包人采用议标方式，确定由某建筑公司负责承建。2019年6月签订的施工合同显示，工程采用工程量清单计价方式，合同价格形式为单价合同，综合单价以建筑面积为单位，其中建筑面积依据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/50353-2005（以下简称“2005建筑面积计算规范”）计算，目前处于竣工结算阶段。

## 争议事项

本工程二、三层入口位于疏散走道两侧，发承包双方就该位置的建筑面积计算产生争议。

## 双方观点

发包方认为，该位置为半围护结构，因此，不能按全面积计算，只能按其结构底板水平面积的1/2计算。

承包方认为，二、三层入口属于门斗，根据本图纸，需要计算全面积。

## 我站观点

分析双方提交的设计图纸，二、三层入口位置的半围护结构的“疏散走道”属于走廊，根据2005建筑面积计算规范3.0.11条规定，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积，层高在2.2m及以上的应计算全面积，层高不足2.2m的应计算1/2面积。

案例信息来源于粤标定复函〔2023〕157号文。

## 按主题查阅

[建筑面积与工程量计量](https://www.zgzhmz.com/news/1808)、[建筑面积与工程量计量及其他计价争议主题](https://www.zgzhmz.com/news/list/72)。

工程计价争议案例汇编见[政策法规与工程计价争议案例](https://www.zgzhmz.com/news/list/36)；企业内刊中的相关讨论见[《明正风采》季刊专题 - 工程造价与计价争议](https://www.zgzhmz.com/news/1802)；公司业务介绍见[工程造价咨询业务与项目经验](https://www.zgzhmz.com/about/17)。

## 常见问题

疏散走道两侧入口建筑面积计算的计价争议如何认定？

广东省建设工程标准定额站在争议案例分享（60）中就「疏散走道两侧入口建筑面积计算」给出的处理意见为：分析双方提交的设计图纸，二、三层入口位置的半围护结构的“疏散走道”属于走廊，根据2005建筑面积计算规范3.0.11条规定，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积，层高在2.2m及以上的应计算全面积，层高不足2.2m的应计算1/2面积。案例信息来源于粤标定复函〔2023〕157号文，完整依据可在该站官网 www.gdcost.com 查询原文，也可[浏览工程计价争议案例汇编](https://www.zgzhmz.com/news/list/36)。

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