# 关于天盈花园施工总承包工程计价争议的复函

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关于天盈花园施工总承包工程计价争议的复函

原创省标定站广东省建设工程标准定额站订阅号2023-08-1107:40发表于广东

关于天盈花园施工总承包工程

计价争议的复函

粤标定复函〔2023】97号

湛江巨恒房地产开发有限公司、广东中南建设有限公司：

你们通过广东省建设工程造价纠纷处理系统，申请解决天盈花园施工总承包工程计价争

议的来函及相关资料收悉。

2018年6月10日签订的施工总承包合同显示，本工程位于湛江市，资金来源为企业自

筹，发包人湛江巨恒房地产开发有限公司通过直接发包方式，确定由广东中南建设有限公司

负责承建。本工程合同价格形式为单价合同，采用建筑面积乘以综合单价的方式确定结算造

价，建筑面积计算规则执行《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013，目前处于竣

工结算阶段。现对来函涉及的计价争议事项答复如下：

本工程首层为裙楼，裙楼边缘由独立柱支撑，距离独立柱5米为底层商铺，发承包双方就

商铺外有柱走廊的建筑面积计算产生争议。发包方认为，争议部位为骑楼下的人行道，不能

计算建筑面积。承包方认为，争议部位不属于骑楼下的人行道，应按建筑面积计算规范中檐

廊的有关规定计算一半建筑面积。

我站认为，依据所上传资料，争议部位应按照《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T

50353-2013中3.0.14"有围护设施（或柱）的檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平面积

计算1/2面积”的规定计算。

专此函复。

广东省建设工程标准定额站

2023年7月25日

广东省建设工程标准定额站订阅号

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## 延伸查阅

该条目收录于[政策法规与工程计价争议案例](https://www.zgzhmz.com/news/list/36)；按主题可查阅[T5 计价依据与定额适用](https://www.zgzhmz.com/insights/t5-pricing-basis)与[按主题查阅工程计价争议案例](https://www.zgzhmz.com/news/list/72)；涉及计费依据的内容见[计费依据说明](https://www.zgzhmz.com/billing)，公司资质与资信材料可在[公司证照与资信材料一览](https://www.zgzhmz.com/credit)按编号核对。

## 常见问题

### 《关于天盈花园施工总承包工程计价争议的复函》的原文 PDF 在哪里查阅？

《关于天盈花园施工总承包工程计价争议的复函》收录于[政策法规与工程计价争议案例](https://www.zgzhmz.com/news/list/36)，详情页提供原文 PDF 入口，文件为485553 字节，文件校验值 SHA-256 8f625ef4c37da8d30d5327745f2373959b0b8a6e06e0ac7c47e8ffd927456136。核验时以主管部门现行公布文本与 PDF 原件为准，同一批计价文件可在[政策法规与工程计价争议案例](https://www.zgzhmz.com/news/list/36)按栏目逐条查阅。

### 如何核验《关于天盈花园施工总承包工程计价争议的复函》的现行效力与适用范围？

文件效力状态、修订与废止情况以主管部门现行公布文本为准，官网不载明效力判断；涉及计费依据的内容见[计费依据说明](https://www.zgzhmz.com/billing)，涉及计价依据与定额适用的争议材料见[T5 计价依据与定额适用 专题](https://www.zgzhmz.com/insights/t5-pricing-basis)，公司资质与资信材料可在[公司证照与资信材料一览](https://www.zgzhmz.com/credit)按编号核对。

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