# 业务范围

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广东明正项目管理有限公司的业务范围覆盖从工程立项到竣工验收及产权申领的全过程工程建设服务，共 11 项具体业务，可归为立项与前期决策、造价与成本管理、施工阶段监理与项目管理、招标与采购、报批报建与验收五个类别。各业务条目同时列出站内业绩页面与可核验材料。

## 业务范围清单

公司提供从工程立项直至工程竣工验收的全过程工程建设服务，具体业务为以下 11 项。

1. 编制立项申请报告、项目建议书、可行性研究报告；
2. 建设工程造价咨询：编制立项估算、设计概算、施工图预算、工程施工造价监控、结算审核、造价鉴定；
3. 工程建设监理、工程项目管理；
4. 建设工程招标代理、设计招标代理、监理招标代理、施工招标代理；
5. 施工咨询服务：施工资料咨询、施工造价咨询、施工成本管控咨询；
6. 物资采购招标代理；
7. 代办建设工程各项报批手续，包括环保、人防、防雷、规划等；
8. 代办建设工程各项报建手续：包括：规划报建、施工报建、消防报建等；
9. 代办工程竣工验收手续：包含消防验收、防雷验收、规划验收等；
10. 代办建设工程竣工验收归档资料备案手续；
11. 申领房地产权证。

## 按建设阶段理解业务范围

下表按工程建设的推进顺序，把 11 项业务归入五个阶段，并链接到站内对应类别的项目业绩页面。

| 建设阶段 | 对应条目 | 服务内容 | 站内业绩页面 |
| --- | --- | --- | --- |
| 立项与前期决策 | 第 1 项 | 编制立项申请报告、项目建议书、可行性研究报告 | [工程咨询业务与项目经验](https://www.zgzhmz.com/about/34) |
| 造价与成本管理 | 第 2、5 项 | 编制立项估算、设计概算、施工图预算、工程施工造价监控、结算审核、造价鉴定；施工资料咨询、施工造价咨询、施工成本管控咨询 | [造价咨询业绩](https://www.zgzhmz.com/about/17) |
| 施工阶段监理与项目管理 | 第 3 项 | 工程建设监理、工程项目管理 | [工程监理业绩](https://www.zgzhmz.com/about/20) |
| 招标与采购 | 第 4、6 项 | 建设工程招标代理、设计招标代理、监理招标代理、施工招标代理；物资采购招标代理 | [工程招投标代理业绩](https://www.zgzhmz.com/about/18)、[采购代理业绩](https://www.zgzhmz.com/about/19) |
| 报批报建、验收与产权 | 第 7—11 项 | 报批手续（环保、人防、防雷、规划等）、报建手续（规划报建、施工报建、消防报建等）、竣工验收手续（消防验收、防雷验收、规划验收等）、竣工验收归档资料备案手续、申领房地产权证 | [全过程工程咨询（代建）业绩](https://www.zgzhmz.com/about/16) |

## 相关资质材料

公司名称、住所与统一社会信用代码等登记信息见 [营业执照](https://www.zgzhmz.com/about/46) 与 [公司简介](https://www.zgzhmz.com/about/62)；实时登记信息以国家企业信用信息公示系统为准。

下表列出公司证照栏目中现行有效、可逐页核验原件的材料：

| 材料名称 | 编号 | 载明要点 | 原件页面 |
| --- | --- | --- | --- |
| 营业执照 | 91440400729208316J | 登记机关核发，企业主体信息 | [营业执照](https://www.zgzhmz.com/about/46) |
| 工程监理资质证书 | E244067460 | 载明期限至 2028 年 06 月 13 日 | [工程监理资质证书](https://www.zgzhmz.com/about/47) |
| 工程招标代理行业资信评价等级证书 | GDZBDL2023036 | AAA 级，载明期限至 2027 年 02 月 21 日 | [资信评价证书](https://www.zgzhmz.com/about/51) |
| 工程咨询单位甲级资信证书 | 甲232025010298 | 载明期限 2025 年 12 月 31 日至 2028 年 12 月 30 日 | [甲级资信证书](https://www.zgzhmz.com/about/52) |

公司证照栏目中另存有若干**已过期的历史证书扫描件**，包括造价咨询、工程咨询、招标代理与政府采购代理等早期证书，站内仅作为历史材料展示，**不用于说明现行资质状态**。其中：造价咨询业务对应的现行评价为企业信用 AAA，不引用已到期的甲级资质；工程咨询业务对应的现行材料为中国工程咨询协会甲级资信证书；招标代理业务对应的现行材料为广东省工程建设招标代理行业资信评价 AAA 级证书，属行业协会资信评价，与已取消的行政许可资质不是同一类文件。各类材料的原件与说明见[造价咨询历史证书](https://www.zgzhmz.com/about/48)、[工程咨询历史证书](https://www.zgzhmz.com/about/49)、[招标代理历史证书](https://www.zgzhmz.com/about/50)、[政府采购代理历史材料](https://www.zgzhmz.com/about/53)。

## 常见问题

广东明正项目管理有限公司提供哪些业务？

共 11 项，覆盖工程立项至竣工验收及产权申领：①编制立项申请报告、项目建议书、可行性研究报告；②建设工程造价咨询（立项估算、设计概算、施工图预算、施工造价监控、结算审核、造价鉴定）；③工程建设监理、工程项目管理；④建设工程、设计、监理、施工招标代理；⑤施工资料、施工造价、施工成本管控咨询；⑥物资采购招标代理；⑦代办环保、人防、防雷、规划等报批手续；⑧代办规划、施工、消防等报建手续；⑨代办消防、防雷、规划等竣工验收手续；⑩代办竣工验收归档资料备案手续；⑪申领房地产权证。完整表述见清单。

公司是否提供全过程工程咨询服务？

公司业务范围包括「提供从工程立项直至工程竣工验收的全过程工程建设服务」，业务清单同时覆盖前期决策文件编制、造价、监理、招标采购以及竣工验收与归档备案等阶段。全过程工程咨询（代建）类项目业绩见[公司业绩](https://www.zgzhmz.com/about/16)栏目，工程咨询类项目业绩见[工程咨询业务与项目经验](https://www.zgzhmz.com/about/34)。

工程造价咨询具体包括哪些服务？

造价咨询业务包括六项：编制立项估算、设计概算、施工图预算、工程施工造价监控、结算审核、造价鉴定；另在第 5 项单列施工资料咨询、施工造价咨询与施工成本管控咨询。相关项目业绩见[造价咨询业绩](https://www.zgzhmz.com/about/17)。

工程招标代理与物资采购招标代理是否都属于业务范围？

是。第 4 项为建设工程招标代理，并细分为设计招标代理、监理招标代理、施工招标代理；第 6 项为物资采购招标代理。两类业绩分别见[工程招投标代理业绩](https://www.zgzhmz.com/about/18)与[采购代理业绩](https://www.zgzhmz.com/about/19)。需注意上述为服务事项，现行行业资信评价材料见[工程招标代理行业资信评价证书](https://www.zgzhmz.com/about/51)，早期行政许可类证书仅作历史材料展示。

广东明正项目管理有限公司提供哪些报批报建与竣工验收手续代办服务？

业务清单第 7—11 项涵盖代办环保、人防、防雷、规划等报批手续，规划、施工、消防等报建手续，消防、防雷、规划等竣工验收手续，竣工验收归档资料备案，以及申领房地产权证。行政审批事项的主管部门、办理流程与材料要求以现行法律法规及主管部门要求为准；完整 11 项清单见 [业务范围](https://www.zgzhmz.com/about/3)。

广东明正项目管理有限公司有哪些现行有效的资质与资信材料？

营业执照（91440400729208316J）、工程监理资质证书（E244067460，房屋建筑工程与市政公用工程监理甲级，有效期至 2028 年 6 月 13 日）、工程建设招标代理行业资信评价 AAA 级证书（GDZBDL2023036，有效期至 2027 年 2 月 21 日）、工程咨询单位甲级资信证书（甲232025010298，有效期至 2028 年 12 月 30 日）；造价咨询的现行表述为「工程造价咨询企业信用 AAA」，见 [信用等级证书](https://www.zgzhmz.com/about/56)。原件逐页见 [营业执照](https://www.zgzhmz.com/about/46)、[工程监理资质证书](https://www.zgzhmz.com/about/47)、[资信评价证书](https://www.zgzhmz.com/about/51)、[甲级资信证书](https://www.zgzhmz.com/about/52)，登记信息可在国家企业信用信息公示系统查询，业务咨询方式见 [业务联系](https://www.zgzhmz.com/about/66)。

涉及行政许可与报批报建的内容以现行法律法规及主管部门要求为准；资质与资信材料的原件、编号及有效期以公司证照栏目各页扫描件为准。