广东明正项目管理有限公司受佛山市顺德区北滘镇西滘村委会的委托，对“北滘镇西滘村委会(原清沙小学)物业租赁竞投项目”进行公开竞投,现将竞投的有关事宜公告如下：
(一)北滘镇西滘村委会(原清沙小学)租赁竞投项目情况:
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序号 |
地块名称 |
类型 |
建筑面积（平方米） |
底价 月租金每平方米（元） |
底价年租金（元） |
租赁期 |
竞投保证金（元） |
合同保证金 |
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1 |
西滘(原清沙小学) |
房屋及建筑物 |
1853.32 |
7.6 |
169022.78 |
15年 |
10万 |
30万 |
1、标的物使用范围：只作幼儿教育、经营性使用，承租人对标的物享有经营权和使用权。出租人按(房屋或物业)实际现状交付使用，非经出租人同意，承租人不能转租或改变经营范围。出租人保留土地及(房屋或物业)所有权，遇到政府或因公共利益征用该(房屋或物业)时，出租人提前1个月通知承租人，并有权单方提前终止合同，并且不作补偿，承租人必须无条件退出。
2、资产座落位置：北滘镇西滘村清沙大道12号原清沙小学。
3、租金递增情况：毎五年递增20%.
4、租赁期限：2017年 7月1 日至 2032年 6月 30日止共15年；
5、投包底价、租金、转让金、承包金、交易保证金、合同履行保证金：
(1)、投租底价：建筑面积1853.32平方，每月每平方7.6元。
(2)、租金缴交方式：银行转账.先交租后承租经营使用。签订合同之日先交当年度租金及合同履约保证金,租赁期内每年1月15日前缴交当年度租金。
6、合同履约保证金为人民币30万元，承租方如若无违反合同，期满全额退回（不计利息），在合同签订之日支付；竞得人所缴的交易保证金全部自动转化为合同履行保证金，差额于合同签订之日由竞得人补足。
7、交易所需的税费由出让方□ 出租方□ 发包方□或受让方□ 承租方√□ 承包方承担。
8、合同的签订：
自签署《农村集体资产交易成交确认书》之日起5个工作日内签订合同。
9、其他
（一）资产交付方式：先交租后经营使用。
（二）违约责任（详见合同）。
(二)竞投人准入条件
1、中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独参加竞投、其中以个人名义参加竞投的，必须为年满18周岁且具有完全民事行为能力的中国公民（必须是热爱祖国、拥护中国共产党、热心教育事业且无违法犯罪记录的佛山市户籍居民）；
2、以法人和其他组织名义参加竞投的，必须是具有独立承担民事行为能力且从事幼教事业经营范围的工商注册地在佛山市的本市企业（或已在佛山市注册分公司的市外企业）；
3、竞投人拟派幼儿园负责人必须具有大专（或以上）学历及3年（或以上）幼教工作经验，并持有教师资格证；
4、竞投人与合同签订人必须为同一人，不允许授权代签，否则取消竞得资格，并没收竞投保证金；
5、凡是拖欠北滘镇西滘村委会各类租金的人员或组织，在报名截止前缴交完所欠租金和罚金后，才能参与本次竞投。
(三)竞投方式
本项目采用竞投会现场递交报价文件（交易方式：按综合评分法竞投方式）
经现场报价加综合评分后，最终确定竞投人。
(四)竞投保证金
1、竞投人以转账方式将竞投保证金为人民币 10万元；并确保资金在2017年4月19日17时00分（北京时间）前、以竞投人实名到账单笔汇入指定的出租人银行账号收款单位：佛山市顺德区北滘镇西滘村资产管理办公室，账户04038800006228，开户行：顺德农商银行北滘西滘分理处，以资金到达出租人指定银行账户的时间为准。保证金必须以独立竞投人的名义汇入，不接受其它个人或其它主体单位代为缴交；本次竞投的保证金仅限于采用以银行转账形式交纳，不接受现金、支票、汇票和其它票证。否则，出租人有权拒绝该竞投人参加本项目竞投。
2.竞投人必须在银行转账单的附加信息栏或用途栏中注明拟投项目名称。
(五)报名时间、地点及方式
1、时间：2017年4月13日至2017年4月19日上午8:30~11:30、下午14:00~17:30（公休节假日除外）。
2、地点：广东明正项目管理有限公司、地址：佛山市顺德区伦教街道新丰路1号、多喜商务中心三层338号 联系人：阮先生、0757-27336512
3、方式：凭竞投保证金的银行汇款回单原件（注明竞投项目名称），个人持身份证原件，单位持营业执照副本原件、法定代表人身份证复印件（加盖公章）及经办人身份证原件及拟派幼儿园负责人学历证书及教师资格证书复印件到佛山市顺德区伦教街道新丰路1号、多 喜商务中心三层338号获取竞投文件和进行报名登记。
（六）竞投时间和地点
1、竞投会议签到和进行竞投登记时间：2017年4月20日9时30分至10时 00分
2、开投时间：2017年4月20日10时00分
3、递交竞投文件及开投地点：佛山市顺德区公共资源交易中心北滘分中心交易大厅（北滘镇新业一路，机动车检测中心右侧）。
（七）竞投会相关规定
1. 本次竞投不组织踏勘现场，标的以实物为准，出租人不承诺办理任何相关手续和证件，意向竞投人可自行踏勘现场及了解相关情况。
2.竞投人所提交的资料经提供人签名确认并审核通过的不予退回。
3.竞投人必须在竞投会开始前30分钟内,到竞投地点签到并办理竞投登记手续。
4.竞投人若迟到或缺席竞投的，视自动放弃竞投资格。存在其它违规行为（如干扰会场秩序、违反竞投规则、互相串通等）的，取消其竞投资格，并将其逐出竞投会场。
5、竞投前，竞投人须交保证金。竞投竞得人，当场签订中标确认书，不中标者，保证金10个工作日内退还。
6 、本次竞投的标的物有底价，低于底价，该应价无效，允许跳跃应价。
7、竞投人可以自行参加竞投，也可以委托其他代理人参加竞投，竞投人或其委托代理人一经应价，不得撤回。
8、竞投的标的物按实物现状竞投，提供的资料只作参考，如有出入，与此次竞投会无关。
9 、竞得人要在签订合同完成后10天内交清所有款项并办理相关手续。逾期不办理者，竞得人对该标的物中标的权利将被视为自动放弃，保证金不予退还。
10 、竞得后，在办理一切事项发生的税、费，由竞得人全部负责。
11、公共资源交易中心北滘分中心不对标的物进行合法性审查，竞投人在竞投前应对标的物进行审查，包括但不限于向出租人详细了解标的物是否取得合法房地产权证、用地性质、使用年限、消防验收证明等相关情况，确保标的物符合自己经营使用要求。
（八）信息公布
潜在的竞投人可随时关注以下信息公告网址及北滘镇西滘村委会公告栏，以免错漏重要信息：
顺德区人民政府网、顺德区农业局网、顺德区农村集体资产交易网、北滘镇政府网、“顺德三资”微信公众号 、广东明正项目管理有限公司网(http：//www.mz-zh.com)。
（九）联系方式
交易代理机构名称：广东明正项目管理有限公司、
地址：佛山市顺德区伦教街道新丰路1号、多 喜商务中心三层338号
联系人：阮先生 联系电话：0757-27336512
出租人名称：北滘镇西滘村委会
联系人：韦先生 联系电话0757-26656563
北滘镇西滘村民委员会
2017年4月13日
