施工咨询

施工咨询包括:施工资料咨询、施工造价咨询、施工成本管控咨询。

(一)施工资料咨询服务范围及内容:

1、工程质量资料、安全资料、设计文件及设计变更手续以及竣工验收备案资料的编制、收集、整理、签字盖章、归档和备案等工作(不包括劳资资料)。

2、各部门及专业施工单位之间的技术文件、工作指令、相关资料的传递、回复。

3、负责本工程所有建筑材料送检委托,整理、归档实验检测报告;材料质量证明文件收集、整理及汇总。

4、汇总整理各专业分包单位(桩基础、水电、消防、电梯、幕墙等)的资料,与建设主管的各职能部门衔接、资料备案归档等所有事项。

(二)施工造价咨询服务范围及内容:分为施工、结算二个阶段。

1、施工阶段工作内容:

(1)施工单位需签订的合同中有关工程造价的合同条款,提供咨询意见。

(2)预付款、进度款的申报。

(3)设计变更造价的编制、核算、核定、对数。

(4)签证单的编制、签证单的预算编制、核算、核定、对数。

(5)发生非施工方原因导致的工期或费用增加,及时提出工期、造价索赔。

(6)材料、设备的询价工作。          

(7)钢筋用量抽筋计算。

(8)根据委托人需要,参与有关工程造价咨询的会议。

(9)对工程造价进行监控,提供有关工程造价计价依据、造价信息资料等。

(10)其他相关的施工造价工作。

2、结算阶段工作内容:结算编制、报审、对数、最终核定。

(三)施工成本管控咨询服务范围及内容:

1、施工专业分包工程合同咨询与支付管理,专业分包工程计量、支付及结算管理,专业分包工程的台账管理,专业分包工程信息咨询工作(不包括劳资部分)。

2、施工劳务分包班组合同咨询与支付管理,劳务分包班组工程计量、支付及结算管理,劳务分包班组工程明细台账管理,劳务分包班组工程信息咨询(不包括劳资部分)。

3、建筑材料采购信息咨询服务与劳务承包价格信息咨询。

4、地材和国标材等材料采购合同及价款支付管理。